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降息后,房贷每月能少多少?

今年央行三次降息,广大“房奴”直接受益,房贷每月都能少还了。那么降息后,房贷每月能少多少?商贷和公积金贷款是不同的,下面网小编就分别来算算账。

房贷

商贷每月少257元

以贷款60万元、20年为例,选择商业贷款等额本息还款方式,此次降息之后按5.4%计算,每月还款4093.51元;在5月10日至6月27日之间的贷款按照5.65%利率计算,每月需还款4178.32元;在3月1日至5月9日之间的贷款按照5.9%利率计算,每月需还款4264.04元;而在今年3月前,利率则是6.15%,每月需还款4350.67元。也就是说,同样的贷款,目前比年初每月可少还款257.16元,总共可以少支付利息91718.28元。

公积金贷款每月少78元

还是以贷款60万元、20年还清计算,选择等额本息还款方式,降息前公积金贷款利率为3.75%,月供为3557.33元,总利息为25.38万元;而降息后,利率为3.5%,月供则变为3479.76元,总利息为23.51万元。两者相比,月供少77.57元,总利息少1.87万元。

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