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办理房屋抵押贷款 银行有三大要求

房屋抵押贷款

你以为有房屋做抵押,就可以顺利办理房屋抵押贷款?想得那么美!办理房屋抵押贷款,银行有三大要求,对借款人有要求,对房屋有要求,对贷款用途也有要求。下面,就让易贷网小编来为大家介绍吧。

一、对借款人的要求

以农业银行的“房抵贷”为例,借款人需要符合以下条件:

1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;

3、具有固定住所或稳定的工作单位;

4、贷款用于消费的,信用评分在580分(含)以上,贷款用于经营的,信用评分在465分(含)以上;

5、收入稳定,具备按期偿还信用的能力;

6、贷款用途合理明确;

7、银行的其他要求

二、对房屋的要求

以恒丰银行的“房产抵押贷款”为例,房屋应符合以下条件:

1、房龄最长不超过15年;

2、坐落区域为当地;

3、住宅、办公楼、别墅、商铺、厂房均可;

4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;

5、按揭房已结清房贷才可申请。

三、对贷款用途的要求

贷款资金可做两大用途,一是消费,比如购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等;一是经营,比如可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。这主要是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

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