贷款 贷款攻略 贷款发放 一周楼市辣评VOL.1 公积金新政频出 放款速度是关键
一周楼市辣评VOL.1 公积金新政频出 放款速度是关键

  去年9.30新政后,各地公积金就开始了新一轮的公积金改革。据悉,截止目前已有超百城公积金出台了新政,包括放开异地贷款,降低公积金首付,提高公积金可贷额度等等方面。

  在购房人纷纷喜大普奔之后,问题来了,看似对购房职工利好的公积金新政,我们真的都能享受到吗?

  曾有网友来诉苦,说自己买房的时候合同写明余款2月内付清,不然会产生违约金。在办理公积金贷款的时候咨询银行,银行说审批时间15个工作日,此网友一算,时间差不多,结果在提交完资料过了15个工作日,还不见贷款审批下来,网友去问银行,结果银行说公积金贷款审批慢,但这和银行没关系。

  公积金贷款审批放款时间长,饱受诟病。上述案例银行说的只是公积金中心规定的审批时间。部分公积金中心规定,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日。但这并不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间,也没规定放款的时间。

  事实上,一般申请公积金贷款都要借款人将资料交付银行,银行进行审批,通过后给公积金审批,然后还有银行规模审批等步骤,光是审批时间就一个月不止。如果加上当地公积金额度不足的话,等放款这个时间就更没谱了。

  正是由于公积金贷款难,放款慢的原因,很多开发商都不允许购房人办理公积金贷款,缴纳了公积金的职工也不能切实享受到公积金带来的福利。

  有人觉得公积金放款慢是因为公积金额度有限的原因,正因为如此,广州公积金贴息政策将推行的消息让很多人感到振奋。

  公积金贴息贷款,即由商业银行向购房者提供贷款,公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。

  广州公积金贴息贷款并非全国首创,北京、重庆、苏州等地几年前就有了公积金贴息贷款,只要公积金整体资金额达到规定红线就会启动贴息贷款,以缓解公积金放款压力。

  虽然公积金贴息政策早已有之,但公积金放款速度却没见变快多少,如果公积金贷款拿不到手,再多的公积金新政都只是镜花水月而已。

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