贷款 贷款攻略 省钱技巧 降息后贷款买房更划算
降息后贷款买房更划算

降息

央行宣布自6月28日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至4.85%;下调一年期存款基准利率0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

本次降息后,个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%,商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%,对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。

以贷款50万元、分20年还清为例,本次降息后,每月还款为3411.26元。降息之前每月的还款额是3481.93元,每个月可以少还70.67元。如果按照从去年11月份开始本轮降息周期以来计算,4次降息后五年以上的商业贷款利率降到了5.4%,50万元房贷的月供共少了331.34元,还款总额少了近8万元,能省下一辆家庭轿车车钱。

据测算,此次降息相当于20-30年按揭贷款的总还款额下降2.0%-2.7%,以30%首付比例测算,相当于有效房价下降1.6%-2.2%。而累计今年以来3次降息,效果相当于房价下降6%左右。

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