贷款 贷款攻略 申请并提交材料 六问自住房 一步到位理清自住房申请流程
六问自住房 一步到位理清自住房申请流程

  自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

  由于自住房销售均价比周边同品质的商品住房价格低30%左右,所以受到很多人的关注,但是自住房到底如何申请,什么样的人才有资格申请自住房呢?

  Q1.什么人可以购买自住房?

  北京自住房申请条件同北京目前执行的限购条件相同,即按照限购政策规定具北京户籍或者社保缴纳满五年的外地户籍家庭有购房资格,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

  Q2.什么人具有优先购买条件?

  符合下列条件的家庭可以优先购买:

  1.本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

  2.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

  Q3.如何申请购买自住房?

  具有购房资格的家庭,查看和了解了自住型商品住房公示的信息后,可在项目公示期内,向房地产开发企业提出购房申请(开发商官网一般有申请入口),按要求提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

  房地产开发企业负责对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。

  通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号,并按摇号确定的选房顺序进行选房。

  Q4.申请购买自住房需要提交什么资料呢?

  1.北京市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。

  3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

  Q5.自住房购房资格如何审核?

  房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份,购房家庭和开发企业各留存一份。

  市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门,在20个工作日内,对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码,登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果(http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/)。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

  对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

  Q6.自住房如何摇号?

  自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序,对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。

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