贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 北京公积金贷款利率下调0.25个百分点
北京公积金贷款利率下调0.25个百分点

  北京住房公积金管理中心昨日发布通知,自28日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%,这是今年以来北京公积金的第三次降息。

  此次通知规定,6月28日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,6月28日后仍执行原利率,不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款,6月28日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的公积金贷款利率。

  6月28日(含)后才发放的个人住房公积金贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同,且放款日为6月28日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

  以首套房,贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4631元减少到4490元,减少了141元。而如果将今年的3次降息累计,每月一共减少还款429元左右。

  这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日,公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。此次无论是商贷还是公积金贷款,从中国近20次房贷利率变化看,都刷新了最低纪录。

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