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降息后公积金贷款总利息最高可省6万元

  自6月28日起,央行年内第三次降息。个人公积金贷款利率5年以上从3.75%下调至3.5%。帮你算一算经济账,降息之后,用公积金贷款能省多少钱。

一、等额还款:

  以贷款额120万,30年期限为例。

降息前:

  原利率5年以上为3.75%,每月需还款5557.39元,总支付利息达80.07万元。

贷款总额 1,200,000.00元
还款月数 360月
每月还款 5,557.39元
总支付利息 800,660.40元
本息合计 2,000,660.40元

降息后:

  最新利率为5年期以上3.5%,每月需还款5388.54元,减少168.85,总支付利息73.99万元,减少6.08万元。

贷款总额 1200,000.00元
还款月数 360月
每月还款 5,388.54元
总支付利息 739,874.40元
本息合计 1,939,874.40元

二、逐月递减还款:

  以贷款额120万,30年期限为例。

降息前:

  原利率5年以上为3.75%,首月还款7083.33,总支付利息为67.69万元。

贷款总额 1200,000.00元
还款月数 360月
首月还款 7083.33元
每月递减:10.42元
总支付利息 676,875.00元
本息合计 1,876,875.00元

降息后:

  最新利率为5年以上为3.5%,首月还款6833.33元,总支付利息63.18万元,减少3.5万元。

贷款总额 1200,000.00元
还款月数 360月
首月还款 6,833.33元
每月递减:9.72元
总支付利息 631,750.00元
本息合计 1,831,750.00元

三、省钱:

  降息后,贷款120万元,总利息最高可省6.08万。

  因公积金贷款额度有限制,120万元在北京、上海是最高额度,此次央行降息降准后,总利息最高可节省6.08万元。

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