贷款 贷款攻略 新型贷款 办理房产抵押贷款需要注意哪些事项
办理房产抵押贷款需要注意哪些事项

若个人资质不好或是收入不高,申请贷款都有可能遭拒,但是若有抵押物作担保情况将会逆转。不过,办理房产抵押贷款的时候,借款人要注意以下事项:

1、 选择贷款机构需“货比三家”

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”,切勿“脑门发热”选一家就敲定了。

2、 抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、 他人房产需取得对方同意

按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

4、 贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、 还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。

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