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深圳:首套房利率上行 二套房贷款政策松动

  监测数据显示,本月,深圳有9家银行首套房贷款政策发生了变化,其中8家利率上调,分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行、北京银行及民生银行,其中民生银行首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%,涨幅最大。仅兴业银行一家将利率由9.5折下调至9.2折,总体来看,深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势。

  值得一提的是,深圳的二套房贷款政策终于出现了松动的迹象。东亚银行目前已将二套房贷款首付从7成调整为4成,成为深圳地区首个落实“3.30”新政的银行。

  分析认为,银行收紧房贷政策的主要原因有二:一是由于深圳楼市过热,短期内楼市成交量剧增,使得购房者对于贷款的需求大大增加,不少银行的贷款额度较为紧张,在这种情况下,银行通常会提高利率以缓解需求压力;二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价,银行出于控制风险的考量,会谨慎对待贷款申请,贷款政策也会随之收紧。

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