贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 想降低房贷成本吗?小编来支招!
想降低房贷成本吗?小编来支招!

央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示,过半居民认为目前房价“高,难以接受”。对此很多购房者也感到无奈,因为不买房没有安全感,也不可能做一辈子的“蚁族”,所以催生了“房贷族”。

虽然贷款可以减轻购房资金压力,但贷款需要支付利息,这让购房者产生了新的疑问“怎样才能降低贷款成本”,现在小编来支招:

1、优先考虑公积金贷款买房

如果你在拟购房所在地按时足额缴存了公积金,那么应优先使用住房公积金贷款买房,从而降低购房成本。

据了解,央行三次降息后,公积金贷款利率按以下标准执行:

公积金贷款利率

而目前商业贷款五年以上基准利率为5.65%,比五年期以上公积金贷款利率高出1.9个百分点,单从这一数据上我们就能知晓公积金贷款买房的好处。

2、使用商业贷款买房要选对还款方式

目前可供购房者选择的房贷还款方式有两种,即:等额本息与等额本金。其中,等额本金比等额本息更能省息,但是前期还款数额较多,购房者要根据自己的收入情况考虑,作出明智的选择。

3、组合贷款比商业贷款省钱

如果你缴存了公积金,但是能申请到的公积金贷款额度不足以支付房款,剩余部分可使用商业贷款,这种贷款模式就是我们俗称的“组合贷款”。虽然看似复杂一些,但比纯商业贷款更省钱。

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