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贷款买房前要做些啥准备

动辄几十万上百万的房款,不是人人都能负担得起的,所以更多的人选择了贷款买房。房贷看似简单的两个字,但真正办起来却没那么得心应手,为了顺利拿到房贷,笔者建议大家在贷款买房前做好以下准备:

1、准备好足够的首付款

按照相关政策规定,购买首套房的人士,首付比例不低于三成,购买二套房的人士,首付比例不低于四成。虽然政策是这样的,但在经济条件允许的情况下,多付点首付总没有坏处,反而有助于成功获得房贷。另外,虽然有政策表示“二套房贷首付比例降至四成”,但目前还有很多城市仍按老政策执行,对于这一点借款人需以当地银行规定为准。

2、准备“漂亮”的银行流水

申请房贷的时候,借款人需要提供银行流水,按照大多数银行规定“月供最好为家庭月收入的50%”,也就是说,你提供的银行流水上显示的月收入至少为房贷月供的两倍。所以,如果你的银行流水不够“漂亮”就要想办法了,当然这里所说的“想办法”并不是让你弄虚作假,而是每月定时存些钱在银行账户上,增加存款记录。

3、了解贷款要求

在贷款买房前,借款人一定要了解清楚房贷要求,比如看看银行对借款人年龄有何限制、对工作期限是否有要求、需要提供些什么资料等等,做到心中有数。

此外,选择贷款行的时候,也需花点心思,切勿随便找一家就认定不放了,最好是贷比三家,看看哪家银行成本低、对提前还款没有过多的要求等等,再着手办理贷款相关事宜。

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