贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳多家银行上调首套房贷利率 呈现收紧态势
深圳多家银行上调首套房贷利率 呈现收紧态势

近日,深圳不少中介朋友圈相继曝出深圳二套首付四成真的来了,东亚银行成为深圳地区首个落实“3·30”新政的银行。然而,这一消息很快被银行方面否认。记者了解到,深圳二套房贷首付四成政策目前仍未落地,在深圳,多家银行出现房贷收紧、利率上浮现象。

近期深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化,其中7家利率上调,分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行及民生银行,其中民生银行首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%,涨幅最大。仅兴业银行一家将利率由9.5折下调至9.2折。总体来看,深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势。

目前,杭州银行和平安银行在深圳仍然暂停房贷受理申请,华润银行新房只做合作楼盘,利率根据与楼盘协议及贷款人资质决定,暂停受理二手房的按揭申请。深圳首套房贷利率目前最低9折,仅限于汇丰银行、东莞银行、北京银行三家银行。

银行收紧房贷政策的主要原因有二:一是由于深圳楼市过热,短期内楼市成交量剧增,使得购房者对于贷款的需求大大增加,不少银行的贷款额度较为紧张,在这种情况下,银行通常会提高利率以缓解需求压力;二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价,银行出于控制风险的考量,会谨慎对待贷款申请,贷款政策也会随之收紧。

在二套房方面,由于近期深圳楼市成交火爆,预计短期内二套房贷首付四成落地的可能性不大。

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