贷款 贷款攻略 申请并提交材料 洛阳公积金贷款买二手房 申请人得有一半以上产权
洛阳公积金贷款买二手房 申请人得有一半以上产权

昨日,洛阳市公积金管理中心发布缴存基数和缴存比例调整的通知,至此,本月已连发5项公积金新政。首套房贷款比例、二手房贷款程序……一连串的调整让不少市民“蒙了圈”。

截至昨日记者发稿时,本报官方微信接到多名市民提问,来看看有没有你关注的。

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公积金贷款买二手房,申请人得有一半以上产权

今年29岁的小刘家住涧西区,上个月,他和妻子在建业高尔夫花园买了一套二手房,小刘和妻子在房屋产权上为三七分,并注明在房产证上。

“我名下没有房产,也没有用过公积金贷款,想申请公积金来买房,符不符合条件呢?”对于小刘的疑问,洛阳市公积金管理中心相关负责人表示,有一个问题让小刘无法申请贷款,也就是小刘只占有3成的产权。新政策规定,房屋产权共有人是夫妻或直系亲属关系,且借款申请人产权共有份额占50%(含)以上才能申请公积金贷款。“小刘的妻子如果有公积金,可以作为主贷人来申请贷款。”

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二手房贷款材料有变化,7月15日后旧材料将不再有效

微信名为“小茜瓜”的市民想在洛浦公园旁给爸妈买套二手房,“看你们的报道,二手房改为先过户再办理贷款,那现在需要什么材料呢?”

该负责人提醒市民,办理二手房贷款的受理地点在东城营业部(九都路与饮马街交叉口东南角)。此外,7月15日前已申请办理的仍可继续办理,15日后,旧材料将不再有效。所需新材料如下:

(1)借款申请人(买方)及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份,户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份,复印件2份;

(2)卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份,房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份(贷款面签现场填写);

(3)过户前的房产证、土地证复印件3份;

(4)洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份,《资金托管协议》原件1份,复印件2份;

(5)首付款资金托管到账证明(含资金特种转账凭证)复印件3份;

(6)《河南省存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》原件1份,复印件2份;

(7)契税完税凭证复印件3份;

(8)买卖双方建设银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;

(9)个人住房公积金贷款申请表2份;

(10)个人住房担保申请表1份。

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