贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 奢华地下堡垒与你我无关 还是贷款买房吧!
奢华地下堡垒与你我无关 还是贷款买房吧!

或许是近几年的末日大片太多,搞得“人心惶惶”。为了找安全感,美国一富豪花费近70亿(人民币)建造地下堡垒,以防世界末日的到来,该堡垒内部不但装修奢华,而且功能齐全。据称,该建筑可抵御核爆及各种自然灾害,幸存者们可平安居住一年,无需外出寻找补给。这种土豪式的做法,我们只有在心里默默的“嫉妒”,还是面对现实建筑一个属于自己的小家吧!

美国富豪70亿建地下堡垒

美国富豪70亿(人民币)建地下堡垒

拥有一套住房是很多人的“梦想”,但是高昂的房价不是人人都能轻松应对的,所以更多的人选择了贷款买房,不过申请房贷时大家还需注意以下事项,以节省更多贷款成本。

1、缴存了公积金,应优先考虑使用公积金贷款买房

如果你在拟购房所在地按时足额缴存了住房公积金,买房的时候则应优先考虑使用公积金贷款,因为央行三度降息后,公积金贷款利率优势体现得更加明显,即:五年以下(含五年)年利率为3.25%,五年以上年利率为3.75%,而商业贷款五年期以上年利率为5.65%,单从这一组数据上我们就能看出公积金贷款的优势。

2、确定款额度、期限

大家不要以为贷款额度越高越好、期限越长越好,毕竟不是免费的。额度越高、期限越长,支出的贷款利息就越多;反之,额度越低、期限越短,支出的贷款利息则越少。当然,具体的贷款额度、期限,借款人还需结合自己的资金需求、还款能力等情况进行综合确定。

3、选对还款方式

房贷还款方式主要有两种:等额本息与等额本金。虽然二者只有一字之差,但是支出的利息数额相差甚大,以100万贷30年,按照贷款基准利率执行为例:

如果采用等额本息方式还款,总利息支出为1078048.84元;如果采用等额本息方式还款,总利息支出为849854.17元。两者利息相差228194.67元。 >>>>2015年按揭房贷计算器

虽然等额本金看上去更省钱,但是前期还款数额较多,如果你的收入不是很高,则建议使用等额本息方式还款。

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