贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 已获得房贷 又该如何省钱
已获得房贷 又该如何省钱

虽然贷款买房可以缓解资金压力,但贷款毕竟不是免费的,从而增加了购房成本,那么如果购房者已经拿到贷款了,又该怎样操作才能省钱呢?

1、办理房贷转按揭

所谓房贷转按揭,是指已经在甲银行办理房贷的客户,将贷款转到乙银行。转换银行时,借款人可以找一家利率折扣力度较大的银行,从而节省房贷利息。但是,转按揭会存在一些费用,比如担保费、评估费、抵押费等等,所以选择转按揭银行时借款人一定要核算成本,切勿轻举妄动,以免得不偿失。

2、更换调息方式

现在多数银行在房贷合同上默认的是“按年调息”,其实除此之外,房贷客户也可以自主申请“按月调息”。不过,“按月调息”适用于降息通道,如果处于加息通道就没必要更换调息方式。

另外,如果房贷客户想要更换调息方式,应事先与贷款行协商,而且及时银行同意更换,借款人或将支付一定的违约金,所以在“行动”前,应弄清楚收费问题。

3、提前还款

如果你手上有余钱,且眼下无好的投资渠道,利率也处于上浮中,那么可以考虑提前还款。目前有两种提前还款方式供借款人选择:一是提前一次性还清贷款;二是提前部分还款。其中,提前部分还款又可以细分为“月还款额保持不变,还款期限缩短;月还款额减少,还款期限保持不变;月还款额减少,同时缩短还款期限”三种方式,而最后一种最能节省利息,但是还款压力较大,所以借款人应根据自己的实际情况作出合理的选择。

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