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组合贷款买房要注意这些事项

虽然使用公积金贷款买房可以让购房者节省不少利息,但是公积金贷款额度多少与公积金账户余额高低挂钩,所以难免会出现公积金贷款额度不足以支付房款的情况,这时该怎么办呢?不要慌!组合贷款可以解决你的难题。

组合贷款

所谓组合贷款,说直白点就是“公积金贷款+商业贷款”,也就是说,公积金贷款不足以支付的部分,购房者可以用商业贷款来解决。但是使用组合贷款买房,借款人要注意这些事项。

注意事项1:尽可能的使用公积金贷款

央行5月11日降息后,公积金贷款利率优势体现的更加显现,即:5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以,借款人应最大程度使用公积金贷款,并延长贷款期限,这样便可降低公积金贷款月还款额。

注意事项2:尽量缩短商业贷款期限

由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以办理组合贷款时,借款人应尽量缩短商业贷款期限,在还款能力允许的情况下,尽量提高商业贷款月还款额。

注意事项3:提前还款应优先偿还商业贷款

使用组合贷款买房的购房者,若想进行提前还款,那么应优先考虑提前偿还商业贷款,这样可节省不少房贷利息。

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