贷款 贷款攻略 新型贷款 你知道哪些房子不能办理抵押贷款吗
你知道哪些房子不能办理抵押贷款吗

在有大额资金需求时,房屋抵押贷款是上上之选,有了它的帮忙资金需求者不但能轻松获贷,而且贷款额度高(一般可达房屋评估值的七成)、期限长(最长可达十年)。但据小编所知,并非所有房屋能都作抵押办理贷款,那你知道有哪些房屋吗?

1、小产权房

由于小产权房是在农村集体土地上建设的,而且房屋所有者未缴纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部门颁发,因此房屋所有者只拥有使用权,不能用它办理抵押贷款。

2、公益用房

按照相关规定、学校、医院等以公益为目的的公益设施,不论是属于个人还是单位、社会团体,都不能用来作抵押办理贷款。

3、房龄太大的二手房

银行对抵押房屋的房龄有一定的要求,一般不得超过20年,也就是说,房龄在20年以上的房屋很难获贷。

4、未满五年的经适房

按照相关规定,未满五年的经适房不能上市交易。而不能正常上市交易的房屋银行不受理,所以这种房屋不能办理抵押贷款。

5、部分公房

据悉,不能提供购房合同/购房协议,或不能提供央产房上市证明的房屋,也不能办理抵押贷款。

6、有产权纠纷的房子

按照房屋抵押贷款政策规定,作为抵押的房屋不能有产权纠纷,且产权明晰。

7、被列入拆迁范围的房子

如果你名下的房屋已被列入拆迁范围,也不能用其作抵押办理贷款。

当然,除了以上房屋以外,还有一些也被银行拒之门外,具体情况以当地银行规定为准!

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