贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州:招行已不受理房贷业务
杭州:招行已不受理房贷业务

6月以来,原本想在招商银行办理房贷的购房者们发现,客户经理给他们的答复都是:首套房利率基准,没有折扣,而且本月也没有贷款额度。记者了解到,从5月底开始,由于贷款额度紧张,招行目前基本不受理房贷业务。

那么降息之后,其他银行是否都和招行一样收紧了房贷?

记者从杭州多个银行了解到,除了招商银行之外,还有一些银行收紧了贷款折扣,例如首套房贷款,农业银行由之前的9.5折变为了基准,华夏银行的最低折扣从9折变为9.5折,还要搭配理财产品。目前杭州大部分银行的首套房贷款利率最低折扣基本上保持9.5折。

部分银行收回折扣

招行基本不受理房贷

购房者小钱5月初在招商银行办理首套房贷款时,拿到9.5折并不困难。但招商银行杭州分行一位房贷客户经理告诉记者,从5月底开始,招行不但收回了9.5折、恢复基准利率,还由于贷款额度紧张,放款遥遥无期,基本不受理房贷业务。

同样收紧了房贷利率折扣的还有华夏银行。城西的欧美金融城项目营销总经理毛勇锋告诉记者,1个多月前他们还有客户通过华夏银行办理首套房贷款,拿到了9折的优惠,而最近一个月要搭配理财产品才可以享受9.5折优惠,部分客户只能用基准利率。华夏银行的一位客户经理表示,收紧利率折扣的原因,正是之前连续的降息。

四大国有银行中,农业银行在降息之后收回了利率优惠,由原本的9.5折变为基准利率。

虽然有银行收回优惠,但目前在杭州市场上,还有一些银行尚有9折利率。城北某楼盘合作的萧山农村联合银行,目前首套房最低可以做到9折,但该项目销售人员表示,9折贷款的放款会比其他银行慢一些。

同一银行不同支行

利率也有差别

记者在采访中发现,大部分银行贷款折扣政策相对较为稳定,基本还保持在最低9.5折。中国银行某支行一位客户经理说:“省行下发的最低折扣是9.5折,各个支行可以根据自身情况来决定是否上浮,目前看来,征信记录优质的客户还是能拿到9.5折的。”

当然,每家银行要获得9.5折的条件也有所不同。例如广发银行征信记录好的客户可以直接申请9.5折;而邮储银行获得9.5折的前提是:需要客户办理贷款额度15%的存款;光大银行城西某支行则要购买3400元的保险产品,才可以获得9.5折优惠。

而记者发现,一些银行在不同的支行申请利率折扣的条件也会有些许区别。以中国银行为例,在城北区域某支行,对于征信记录较好的优质客户,可以直接申请9.5折利率;而城西区域某支行的一位客户经理则表示,需要搭配一些理财产品才可以打9.5折,如果客户贷款100万元,就需要购买30万元的基金产品以及1.1万的保险产品。

另外,建设银行虽然最低折扣为9折,但一位客户经理告诉记者,真正能够获得9折的客户非常少,大部分人都只能享受到9.5折的优惠。

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