贷款 贷款攻略 申请并提交材料 买小产权房能否申请按揭贷款
买小产权房能否申请按揭贷款

在高房价下,一些购房者“瞄上”了小产权房,因为它的价格比同样位置商品房价格低40%-60%,不过尽管如此,购房者若想全款买房还得一次性支付二三十万,因此不少人想到了贷款,但是买小产权房能申请按揭贷款吗?

小产权房贷款

在回答上述问题前,我们先来了解一下小产权。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,产权证由乡政府或村政府颁发,而不是国家房管部门颁发,所以实际上是没有真正的产权。按照相关规定,没有国有土地使用证、预售许可证的房子,不能转让、买卖,也不能办理贷款。

与小产权房相对应的是大产权房,这种房子有房产证、国土使用证,能上市进行交易,而且在购房者急需资金周转的情况下还能用其作抵押申请贷款。不过,办理房屋抵押贷款,借款人要注意以下几点:

1、所抵押房屋房龄≤20年;

2、有较强的变现能力;

3、没有产权纠纷;

4、能正常上市交易。

小编可能把话题扯得有些远了,但是多知道一些总有好处,不用谢我!最后“话唠”小编再多说一句:小产权房虽然便宜,但风险也不小,如果你仅仅是用来居住,那么买小产权房肯定没问题,毕竟能省不少钱呢,如果不是这样就需三思了。

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