贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海房价接力深圳 楼市夏天将来临?
上海房价接力深圳 楼市夏天将来临?

  6月以来,上海楼市出现与前一段时间的深圳相似的特点,楼盘价格上调,但销量依然很高。融创中国控股有限公司营销总监李公杰称,其所在楼盘价格普遍上调2-3个点,但仅仅一周,已经销售2个亿。上月,他们的销售额是7.5亿,创造了今年以来的历史新高。数据显示,上海5月新房均价环比上升2.32%,同比上升2.70%。

  从易居发布的《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告来看,上海去库存压力为1.0,在35个城市中排名第15,相较于北京、广州、深圳而言,去库存压力较大。但在多轮“救市”政策刺激下,上海去库存速度加快,库存压力正在进一步减小。6月第一周一线城市成交量较5月首周上升18%,这和上海最近火爆的楼市有莫大的关系。

  尽管楼市普遍回暖,但房企未来战略仍然主要着眼于刚需以及改善性,城市布局更看重一线二线城市。

  CRIC研究中心监测数据显示,5月土地市场较为活跃,房企拿地同环比均上升。其中,拿地总价同比上升74%,环比上升55%;拿地面积同比上升53%,环比上升61%;而平均楼板价为2757元/平米,环比下跌21%。从城市能级来看,房企拿地主要偏向于一二线城市优质地块,拿地总量较大,而且在合肥、厦门等经济发达城市出现118%和75%的高溢价率。

  由此可以看出,上海楼市接力深圳并非偶然,未来一线城市房价还有上涨空间。

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