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信用贷款与抵押贷款的区别

信用贷款与抵押贷款是当下最常见的两种贷款类型,虽然看起来都是“贷款”,但是它们之间的区别还是很大的,主要表现在以下几个方面:

1、贷款方式不同

申请信用贷款,借款人无需提供任何抵(质)押物,只要有稳定的工作和收入,具备按时足额偿还贷款本息的能力,即可提出申请;但是申请抵押贷款,借款人必须提供符合要求的抵押物。

2、贷款额度不同

信用贷款额度较小,一般在个人月收入的10-15倍左右;而抵押贷款额度较高,比如房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的七成。所以,从这一点上来看,抵押贷款更具优势。

3、贷款利率不同

与信用贷款相比,抵押贷款利率稍低一些,因为有抵押物作担保,贷款机构需要承担的风险较小,而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险,所以给予借款人的贷款利率较高。

4、贷款期限不同

信用贷款期限一般为三年,最长可达五年;但是抵押贷款期限最长可达十年。

5、放款时间不同

由于抵押贷款要走评估、抵押等程序,所以放款较慢,借款人一般需要十五个工作日左右才能获贷;而信用贷款手续简便,只要借款人手续齐全,且符合贷款机构要求,最快当天可获贷。

6、资质审核程度不同

信用贷款没有抵押物作担保,所以贷款机构对借款人的资质审核非常严格;而抵押贷款相对要宽松一些,因为如果你不能按时足额还款,贷款机构还可处理抵押物。

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