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用房屋抵押贷款买新房怎么样?

孙女士想趁着现在房价低,再买一套房子。不过,手头的余钱不够支付房款,她想用自住的房屋抵押贷款,获得资金用于购买二套房。但是不知道这样做是否可行,于是在易贷网上问道:用房屋抵押贷款买新房怎么样?

房屋抵押贷款

小编认为用房屋抵押贷款买新房并不可行,其原因有二:

首先,房屋抵押贷款利率高。通常情况下,房屋抵押贷款利率要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以用房屋抵押贷款购买成本较高。

其次,房屋抵押贷款期限短。房屋抵押贷款主要是用于个人经营和消费的,一般贷款期限最长不超过10年,相比按揭贷款30年的贷款期限,借款人的压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对,建议不要选择这种方式。

此外,房屋抵押贷款并不能用于买房,如果被银行发现,有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请。

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