贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州首套房平均利率9.4折 二套房首付仍为7成
广州首套房平均利率9.4折 二套房首付仍为7成

  监测数据显示,上周(6月1日-6月7日),广州房贷市场表现颇为平静,没有银行调整房贷政策。目前,广州首套房贷款政策较为宽松,首套房平均利率仅为9.4折。但是二套房政策依然没有丝毫放松,广东的两大一线城市——广州和深圳,成为全国二套房贷款政策最严的城市。

一、新政执行情况:没有银行执行新政

  最新监测数据显示,目前广州的23家银行中,暂无银行调整二套房贷款政策,所有银行二套房首付继续维持7成、利率最低为基准上浮10%。

  在调查中了解到,广州及深圳地区的银行仍在等待市政府和银监会的文件对二套房政策调整的指示文件。但是鉴于目前楼市回暖速度过快的现状,房贷分析师袁媛认为,市政府和银监会在制定政策时将会相对保守,而政策的出台时间仍难预期。

二、广州10大最低利率排行:9折为优惠利率的主流

  目前,广州共有16家银行提供优惠利率,其中提供9折利率的银行有7家,包括工商银行、中国银行及农业银行三大国有行,为主流折扣利率。

排序

银行

首套房利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.8折

贷款50万以上9折

2

邮储银行

9折

贷款金额100万以上9折,100万以下9.2折

3

渤海银行

9折

优质客户最低9折

4

工商银行

9折

广州市区十区内新房最低首套9.3折

5

招商银行

9折

名下无房无贷的金葵花客户最低9.3折

6

农业银行

9折

 

7

中国银行

9折

部分支行优质客户最低9则

8

民生银行

9折

优质客户最低9折

9

建设银行

9.3折

优质客户最低9.3折

10

交通银行

9.5折

优质客户最低9.5折

 

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.8折

1

汇丰银行

9折

7

邮储银行、渤海银行、中国银行、农业银行、民生银行、招商银行

工商银行

9.3折

1

建设银行

9.5折

7

恒生银行、花旗银行、光大银行、广州农商、交通银行、渣打银行

浦发银行

基准

6

华夏银行、中信银行、广发银行、东亚银行、广州银行、兴业银行

停贷

1

平安银行

  在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,8.8折的有1家;提供9折利率的有7家;提供9.3折的银行有1家;有7家银行提供9.5折利率优惠。此外,有6家银行提供基准利率。停贷银行为1家。

 

二套房政策

利率

数量

首付7成

基准上浮10%

20

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行

广州农商、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行

光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行

中信银行

基准上浮15%

1

广州银行

基准上浮20%

1

广发银行

停贷

1

平安银行

  在二套房利率方面,除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行均为最低7成。

 

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