贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 北京首套房利率最低8.5折 3家银行二套房首付四成
北京首套房利率最低8.5折 3家银行二套房首付四成

  监测数据显示,上周(6月1日-6月7日),北京房贷市场变化不大。进入6月,绝大多数银行仍延续5月的房贷政策,仅兴业银行将二套房首付从5成降至4成。截至6月7日,北京地区首套房最低利率依然为8.5折,9折以下利率有12家,72%的银行落实了“3.30”新政。

一、新政执行情况:二套房首付5成为主流 仅3家银行首付4成

  最新统计数据显示,北京29家银行中共有21家银行调整了二套房首付成数。分别从7成降至5成、4成不等。其中,降至5成的银行有18家,包括农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行、交通银行、浦发银行、中信银行、渤海银行、招商银行、北京银行、友利银行、邮储银行、光大银行、工商银行、北京农商、恒生银行、民生银行、东亚银行;降至四成的包括南京银行、江苏银行、兴业银行。

  二套房贷款利率暂未松动,依然维持在基准利率的1.1倍。

二、10大最低利率银行排行:首套房最低8.5折

  相比其他城市,北京各银行优惠利率的准入门槛较低。从10大最低利率银行优惠利率附加条件可以看出,客户资质几乎成为能否获得优惠利率唯一判断条件。在调查中了解到,只要客户信用记录良好,能够证明自己具有足够的还款能力,则获批优惠利率的难度不大。

 

排序

银行

首套房利率

优惠利率附加条件

1

农业银行

8.5折

客户资质较好、名下无未还清贷款且购买普通住宅,则可获得最低8.5折优惠

2

汇丰银行

8.6折

贷款150万(含)以上8.6折,100万到150万8.8折,100万以下9.4折

3

中国银行

8.8折

优质客户最低8.8折

4

华夏银行

8.8折

优质客户最低8.8折

5

建设银行

8.8折

优质客户最低8.8折

6

浦发银行

8.8折

优质客户首套房最低8.8折

7

交通银行

8.8折

优质客户最低8.8折

9

中信银行

8.8折

优质客户最低8.8折

9

招商银行

8.8折

优质客户可获8.8折优惠

10

北京银行

8.8折

优质客户最低8.8折

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.5折

1

农业银行

8.6折

1

汇丰银行

8.8折

10

中国银行、华夏银行、建设银行、浦发银行、渤海银行、交通银行

中信银行、招商银行、北京银行、友利银行

9折

6

邮储银行、工商银行、光大银行、北京农商、渣打银行、兴业银行

9.2折

1

花旗银行

9.5折

3

恒生银行、大华银行、江苏银行

基准利率

3

民生银行、东亚银行、南京银行

停贷

4

平安银行、杭州银行、天津银行、广发银行

  首套房利率分布方面,在所监测的29家银行中,提供8.5折及8.6折的各有1家,提供8.8折的银行有10家,8.8折成为首套房贷款的主流利率。提供9折利率的银行为6家。此外,提供9.2折的银行有1家,提供9.5折优惠和基准利率的银行数均为3家。平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

二套房政策

利率

数量

首付4成

首付5成

首付7成

基准上浮10%

25

江苏银行

南京银行

兴业银行

农业银行、中国银行、华夏银行、建设银行交通银行、浦发银行、中信银行、渤海银行招商银行、北京银行、友利银行、邮储银行光大银行、工商银行、北京农商、恒生银行、民生银行、东亚银行

汇丰银行

渣打银行

大华银行

花旗银行

停贷

4

杭州银行、平安银行、东莞银行、江苏银行

  二套房利率分布方面,在29家银行中,除4家银行停贷以外,其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%;执行首付4成的有3家,首付5成的有18家,首付7成的有4家,全部为外资银行。

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