贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 自住房首次转让上交需收益30%
自住房首次转让上交需收益30%

  近日,关于北京自住型商品房五年后上市交易的规定有了进一步明确。北京住房建设管理部门表示,自住房5年后上市需上交收益的30%,按照区域的房屋指导价计算,未来再次转手不受此限制。

  北京自住型商品房作为一种共有产权房,自出现虽一度饱受争议,但因其价格优势,至今仍受到购房者的广泛关注。但自住房因为是共有产权,未来上市交易收益该如何分割呢?

  据北京市住房建设管理部门介绍到,自住房五年后上市需上交收益的30%,而收益是按照区域的房屋指导价计算的。此外,这笔费用仅在首次转让时缴纳,未来再次转手不受此限制。

  例如花100万购买了一套自住房,五年后该套房按区域商品房价格为150万,那么就按照50万差价的30%交纳收益,即15万。由于区域商品房价格是由房屋所在区县建委确定的,具有客观性,可以有效防范利用“阴阳合同”做低房屋售价的欺骗手段。

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