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住房公积金月冲还贷的三种方式

住房公积金月冲还贷

住房公积金月冲还贷有三种方式,一是住房公积金账户余额逐月冲还本息,一是单方或双方住房公积金月缴存额逐月冲还本息,还有就是住房公积金账户附加银行账户逐月冲还本息。那么,哪种方式比较划算呢?

一、住房公积金账户余额逐月冲还本息(足额对冲)

借款人及配偶的住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍时,选择这种冲还方式。适合账户余额比较高的职工。

二、单方或双方住房公积金月缴存额逐月冲还本息(足额对冲)

适合那些月缴存额高,且单位缴存正常的单位职工。

三、住房公积金账户附加银行账户逐月冲还本息(固定金额对冲)或银行账户附加住房公积金账户逐月冲还本息(扣划银行固定金额)

适合月缴存额偏低,不够足额冲还月还款额的职工,比如职工月还款额1500元,夫妻双方月缴存额900元,那么剩余的600元可从约定的银行账户划扣。或者是夫妻双方月缴存额合计只有600元,那么借款人可选择每月从合同约定的银行账户中扣划900元偿还住房公积金贷款本息,差额的600元可以从借款人及配偶双方的住房公积金账户中扣划。

月冲还贷无所谓最划算的方式,而是职工根据自己的实际月缴存额情况和收入情况,选择最适合自己的。


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