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使用公积金贷款买房要注意这些事项

由于公积金贷款利率低于商业贷款利率,所以前者成了购房者首选房贷方式,但是使用公积金贷款买房你还得注意这些事项。

注意事项一:住房公积金不能直接用作首付款

一些职工因为缺少购房首付款,便打起了住房公积金的“主意”,但事实上此法是行不通的!不过,成功申请房贷后,借款人可以凭相关材料到公积金中心提取公积金用来还贷。

注意事项二:公积金贷款不是你想申请就能申请

虽然公积金贷款能为购房者节省不少成本,但是不能谁都能申请的。据悉,只有按照规定连续正常足额缴存公积金满半年及以上,且缴存账户处于正常状态的职工才有资格申请。所以,申请住房公积金贷款前,购房者应弄清楚当地贷款政策,切勿盲目行事。

注意事项三:确定款额度、期限

虽然商业贷款利率稍高,但是在贷款额度、期限上颇具优势,几乎没有什么限制。而住房公积金贷款额度不但会受个人资质影响,而且会账户余额的限制。至于贷款期限,不少公积金中心表示最长只有二十年。所以,借款人一定要结合自身情况确定好额度、期限,以免还款压力过大,影响正常生活。

注意事项四:按时足额偿还贷款本息

成功获得住房公积金贷款的购房者,一定要按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息,以免因贷款逾期留下不良信用记录,从而影响未来房贷、车贷、信用卡等业务的办理。

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