贷款 贷款攻略 贷款防骗 等额本金比等额本息更省钱 这算不算坑
等额本金比等额本息更省钱 这算不算坑

有人问:等额本金比等额本息更省钱,那银行是不是坑了我们?在解答这个问题之前,我们先来了解一下等额本金与等额本息。

等额本息是银行默认的一种还贷方式,借款人用这种方式还款,每月偿还的额度一样,也便于记忆;而等额本金还款方式中,月偿还本金数额相同,利息呈递减趋势,总的来说前期还款额较多,借款人压力相对较大。

在等额本息与等额本金还款方式下,借款人需要支出的贷款总利息,以80万贷20年,按照现行基准利率5.65%计算来说明(2015年按揭房贷计算器),结果如下:

房贷还款方式

从上表我们也可以看出,若采用等额本金方式还款,总利息支出确实少于等额本息,但这究竟算不算坑呢?我们来看看明细,或许能看出一些端倪:

房贷还款

从以上明细中我们可以看出,等额本息还款方式下的月还款金额少于等额本金!也就是说,等额本金还款方式下的月还款数额要多一些,所以总利息支出当然就要少一些,也就不算银行坑你了!不过,大家选择房贷还款方式时,应结合自身情况综合考虑,从而达到节省贷款成本的目的。

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