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北京公积金贷款认房不认贷 二套房首付三成

  自“3.30”新政发布以后,不少城市的公积金贷款的首付城市都随之下调,首套房首付两成,二套房首付三成已经成为主流。5月29日,备受关注的北京公积金贷款新政浮出水面,从6月1日起,首套房无论面积首付最低2成,二套房公积金贷款最低首付比例降至3成,公积金贷款的认定执行“认房不认贷”。

  新政显示,对于在北京市建委房屋交易查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;对于显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。

  从新政的内容来看,此次北京公积金贷款门槛有了明显的降低。主要体现在以下方面:

  一、由“认贷又认房”放宽为“认房不认贷”

  自6月1日起,只要购房者名下无房,则无论是否带过款,均可认为为首套房。

  二、二套房贷款降至3成

  二套房此前首付最低6成,现在降至3成,但二套房贷款额度没有提高,依然为最高80万。

  三、不再限制二套房面积

  购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。这也使得更多的人有资格申请公积金二套房贷款。

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