贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 郑州普通住房价格上限提高至161万
郑州普通住房价格上限提高至161万

  5月28日,郑州开始执行新的普通住宅认定标准。调整后,郑州普宅标准从146万提高至161万。业内人士认为,普宅标准的放宽,对于刺激郑州楼市复苏及提高成交量将起到积极作用。

  郑州此前的普通住宅标准是2012年7月9日正式执行的,具体标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;单套住房销售总价不高于上年度144平方米住房平均交易价格(郑东新区单独计算)的1.4倍。

  那么,普通住宅标准的放宽对于购房者来说能省多少钱呢?

  以一套建筑面积为140平方米且“满两年”的普通二手住房为例,总售价为210万元,两年前购房总价为140万元。如果按老标准执行,它就是非普通住房了,需要缴纳4%的契税,即8.4万元,还要按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额,征收5.6%的营业税,即3.92万元,合计12.32万元。

  但如果按新标准执行,它就是普通住房,需要缴纳2%的契税,即4.2万元,免征营业税。二者相较而言,能省8.12万元。

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