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贷款买二手房 中介要收哪些费用?

购买二手房时,大多数购房者都会找中介公司,贷款也由他们帮忙办理。然而,中介公司不是白帮忙,会收取一定的费用。那么,中介要收哪些费用?

据了解,除了国家规定的必须缴纳的税费,还要收取的费用有三项:银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费。

银行代办费一般为1000元,有的中介机构收1500元,从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字,一直到贷款批下来,中介公司工作人员要跑很多趟。

按揭服务费,也被称为金融服务费或贷款服务费,其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子,仅按揭服务费一项,购房者就要交4500元。

评估公司评估费为评估价的5%。1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为5%,但是各地对房产评估费收费标准有调整,比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。

购买二手房时,交易前一定要看清与中介公司签订的合同中所约定的服务内容。

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