贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 10大城市允许商转公 你的城市上榜了吗?
10大城市允许商转公 你的城市上榜了吗?

  近日,有消息称上海正在研究启动商业贷款转公积金贷款业务。其实,商转公由来已久,可以帮助购房者节省更多的贷款利息,但是因为操作复杂、阻力重重,全国大多数城市并没有开展此项业务。在此,特别盘点了10大支持商转公业务的城市,看看你所在的城市上榜了没?

1.深圳

  近日,深圳住房公积金管理中心称,从2015年5月8日开始,原商业性住房按揭贷款放款时间为2014年6月(含6月)之前的职工,可预约办理商转公业务。

2.重庆

  重庆早在2008年就启动了商转公业务,是最早实行商转公的城市之一。目前重庆商转公办理效率已经明显提高,从之前的四五个月缩短到三个月以内。

3.石家庄

  2014年11月,石家庄推出了商转公业务。凡在石家庄市公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后,就可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

4.太原

  为降低公积金贷款门槛,太原住房公积金管理中心及时推出了“商转公”贷款这一公积金贷款品种。申请“商转公”贷款时,借款人需提供的证件包括:购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。

5.福州

  早在2011年,福州就出台了商转公细则。根据操作细则,商转公贷款对象为:在福州市购买自住住房并已办理纯商业性购房贷款,贷款尚未结清,符合福州住房公积金贷款条件且未申请过住房公积金贷款的职工。也就是说,原来申请“组合贷”的,不能进行“商转公”。

6.惠州

  惠州的商转公业务从2014年11月1日起正式实施。但是由于办理手续繁杂且优先顺序也是排在住房公积金贷款之后,所以总体申请量并不大。

7.秦皇岛

  2010年,秦皇岛就已开办了商业贷款转公积金贷款业务。因为执行该项业务存在一定的风险,同时不是所有的在售楼盘都能保证是在主体项目完工且五证齐全的条件进行对外预售,所以目前参与商转公业务的只有建设银行及工商银行。

8.合肥

  2014年年底,合肥市及省直住房公积金管理部门均出台政策,允许“商转公”,但购房者需自行结清贷款。目前,合肥市民想要办理商转公可以向小贷公司申请贷款,月利率为1.2%。

9.邯郸

  2015年4月13日,邯郸公积金新政提出鼓励商转公业务。基本操作流程是:职工按照商业贷款剩余的本金数额申请公积金贷款,住房公积金管理中心批准后,由担保公司替申请人还清商业贷款,注销原来的抵押登记,重新办理公积金贷款的抵押登记,担保公司收取借款人一定比例的担保服务费,然后公积金中心将贷款发放给担保公司。

10.乌鲁木齐

  目前,乌鲁木齐各银行都允许商业贷款转公积金贷款,但对贷款年限要求不尽相同。一般情况下,商业贷款还款满一年、公积金缴纳满一年就能办理“商转公”。

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