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使用组合贷款买房怎样节省成本

所谓组合贷款,说简单点儿就是“商业贷款+公积金贷款”。与公积金贷款相比,使用组合贷款买房,购房者支出的利息要多一些,但是比商业贷款省钱。不过,也有不少购房者在问:若使用组合贷款买房,怎样才能节省贷款成本?

1、 用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限

既然公积金贷款能为购房者节省不少贷款利息,那么使用组合贷款购房时,就应用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率的同时,最大程度的降低公积金贷款月还款额。

2、 缩短商业贷款期限

由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。

3、 提取公积金还贷

如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后,剩余余额就能抵充商业贷款,这样将节省一大笔钱。

4、 提前还款

如果你想早日摆脱“房奴”身份,也可以选择提前还款,不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款,从而达到节省贷款利息的目的。

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