贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 最新城市房价收入比出炉 深圳房奴买房最难
最新城市房价收入比出炉 深圳房奴买房最难

  一直以来,房价收入比都被作为衡量一个城市买房难易程度的重要指标。房价收入比越高意味着购房者压力越大、痛苦指数越高。5月27日,上海易居房地产研究院发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,在全国35个主要城市中,深圳的房价收入比排在第一位,超过北京成为买房痛苦指数最高的城市。

  “房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国的实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

  总体来看,受去年楼市调整的影响,2014年全国商品住宅房价收入比为7.1。与2013年的7.3相比,2014年房价收入比再度下降,延续了2010年以来的下行趋势。

  分城市来看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:

  一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;

  二是,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五位,但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超,目前位列第二;

  三是,经济发达城市高于经济欠发达城市。

  具体来看,一线城市延续去年的排名,且差距较大。深圳再次取代北京位列首位,房价收入比高达20.2;东部二线城市房价收入比相较去年上升0.4,均值达到9.2;中部二线城市房价收入比六成上升;西部二线城市房价收入比延续下降趋势。

  剔除可售型保障性住房后,2014年全国35个大中城市房价收入比均值为10.6,其中深圳、北京、上海、福州、厦门5个城市遥遥领先,深圳高达21.7,超越北京跃居首位。整体上看,房价收入比排名靠前的,多为东部城市。

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