贷款 贷款攻略 新型贷款 四类房产不能办理抵押贷款
四类房产不能办理抵押贷款

在需要大额资金时,很多人都会选择用房产抵押贷款。实际上,并不是所有的房产都可以办理抵押贷款。下面小编就来盘点:四类房产不能办理抵押贷款。

房产抵押贷款

1.未结清贷款的房产

未结清贷款的房产,正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,风险是非常大的,一般来说,银行是不愿意受理的。

2.部分已购公房

两类已购公房不能办理抵押贷款:一是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,在购房合同中有原单位有优先购买权的条款;一是不能提供央产房上市证明的央产房。

3.未满5年的经济适用房

根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

4.未取得房产证的小产权房

未取得房产证的小产权房,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法办理抵押。

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