贷款 贷款攻略 按时还款 想提前还款?申请房贷应考虑这些事项
想提前还款?申请房贷应考虑这些事项

一些购房者因一时资金周转困难“迫不得已”选择了贷款买房,所以便有了“等手上有闲钱了便提前还款”的打算,再次笔者要提醒大家:若你有提前还款的打算,那么申请房贷时应考虑这些:

考虑等额本金方式还款

如果你收入较高,那么选择房贷还款方式可以考虑等额本金,因为等额本金前期还款额较多,若你在初期进行提前还款可以节省不少利息。当然如果你收入稳定,最好选择等额本息,因为这种还款方式每月还款额一样,还款压力相对就要均衡一些。

考虑提前还款成本

从目前来看,多数银行都要收取提前还款违约金,而且不同银行收费标准一样,提前还款时间不一样收费标准也不一样,参考如下:

招商银行:贷款未满一年,违约金不低于实际还款额三个月的利息;贷款满一年,违约金不低于实际还款额一个月的利息。

建设银行:贷款未满一年,违约金为提前还款额的3%;贷款满1-2年,违约金为提前还款额的2%;贷款满2-3年,违约金为提前还款额的1%。

农业银行:贷款未满一年,违约金按照“本金*月利率”的方式收取(注:月利率=年利率/12);贷款满一年,则免费。

工商银行:贷款未满一年,违约金为提前还款金额的5%;贷款满一年,则免费。

中国银行:贷款不满一年,违约金为6个月利息(利息按提前还款日的贷款利率计算);贷款满一年,则免费。

交通银行:部分提前还款每年可免费一次;一次性还款的违约金为当次还款金额的1%。

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