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2015年二套房认定标准

央行在3月底下发通知,将商业贷款二套房首付比例降至40%,公积金二套房贷首付比例降至30%。这可乐坏了不少人,因为这意味着自己的资金压力将大大减小,那么到底哪些情况会被认定为二套房呢?

二套房认定标准

贷款结清再买房算首套

央行在调整二套房贷首付比例的同时,对二套房认定标准也进行了重新认定,即“认贷不认房”,具体为:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,算二套房。这意思就是说,如果你名下已经有一套房,但是全款买的或是贷款已结清,再买将按首套房贷政策执行。

我们再来看看曾经的“二套房认定标准”:

1、如果在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统),查到其家庭名下已有一套住房,再买算二套房;

2、如果已经利用贷款买过一套房,再买算二套房;

3、银行通过征信记录、面测或面谈等形式,确认借款人名下已经有一套房,再买算二套房。

所以,二套房贷新政对欲购买二套房的购房者来说是一利好消息。

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