贷款 贷款攻略 按时还款 提前还款不要忘了这些事
提前还款不要忘了这些事

眼观当下,提前还款成了借款人首选减压方式,但提前还款并非大家想想中那么“随意”。因此,笔者在此提醒大家:提前还款不要忘了这些事。

提前还款

1、提前还款要提前预约

提前还款不是你想还就能还,得提前向银行预约,而且各银行规定的预约时间都不一样,比如光大银行要求提前三天预约,邮储银行要求提前五天预约……

2、提前还款准备好违约金

很多银行规定借款人必须还款半年以上才能申请提前还款,个别银行要求还款一年以上,而且提前还款有一定的违约金,各银行收取标准也有差异,比如招商银行的标准是“实际还款额的三个月利息”作为违约金,建设银行要收取提前还款额的1%-3%作为违约金,工商银行规定“不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金”……

3、提前还款后记得办理抵押注销

很多借款人以为贷款还清了就完事了,所以就忽略了办理抵押注销这事。如果未办抵押注销手续,虽然贷款还清了,但房屋仍在产权部门备案,将会给日后的房屋交易带来不必要的麻烦,所以贷款还清后一定要记得办理抵押注销。

另外,借款人办理注销时需要在银行提取抵押权证明书,然后到房屋抵押产权部门领取注销登记表,并提供购房合同、他项权利证、本人有效身份证等手续。

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