贷款 贷款攻略 贷款额度 你申请房屋抵押贷款额度不高?原因有三
你申请房屋抵押贷款额度不高?原因有三

同样是申请房屋抵押贷款,为何你的贷款额度没有别人高。小编认为,其中原因主要有三,一是房屋本身的原因,二是你本人的原因,三是银行的原因。下面,小编就来分析分析。

房屋抵押贷款 

一是房屋本身的原因。

通常情况下,房屋抵押贷款的最高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?

二是你本人的原因。

借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。

三是银行的原因。

每家银行的风控手段不同,都有自己的一套风控体系。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。

建议在办理房屋抵押贷款之前,向网上当地的专业贷款顾问咨询,他们会根据您的情况,制定最适合您的方案,以满足您对资金的需求。

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