贷款 贷款攻略 购房贷款 央行降息后你的房贷省了多少钱?
央行降息后你的房贷省了多少钱?

  央行降息,房贷族受益。央行5月10宣布降息0.25个百分点后,五年期以上住房贷款基准利率为5.65%,创下7年最低的基准利率,比2008年12月23日基准利率5.94%还要低。

  小编粗略算了一下,房贷族每月可以少还几十元,又减压了。

  按最常见的50万元贷款30年还清来计算,降息前的利率是5.9%(五年以上),需要每月还款2965.68元,总利息为567645.71元;降息后的利率为5.65%(五年以上),每月还款2886.18元,总利息539024.42元。两相对比,月供少还79.5元,总利息省了28621.29元。

  另外,节省多少钱,还分以下的情况。

  我是准房奴:准房奴打算买房,或者签了合同贷款还没下来,房贷利率按最新利率执行,相比降息前还款总额少了1.7万(20年期)、2.85万(30年期)。

  我在今年3.1-5.10之间办好房贷:这此期间您办下了房贷,今年房贷利率仍然为5.9%,到明年1月1日后,月供将会少72元(20年期)、79元(30年期)。

  我在2014.11.22-2015.2.28之间办好房贷:仍执行去年11月22日利率,具体为6.15%的商贷利率和4.25%的公贷利率,到明年1月1日,您的月供将减少144元(20年期)、160元(30年期)。

  我在去年11月22日之前办下了房贷:那您依旧执行6.15%的商贷利率和4.25%的公贷利率(根据2014年11月22日的新利率),您需要等到2016年1月1日后,才能享受今年5月11日的最新利率,届时您的月供将减少144元(20年期)、160元(30年期)。

  需要了解的是,降息后,新申请贷款者可以直接享受新利率;但是已在还房贷的房贷族还需要等一等才能享受政策的利好,多数人需要等到明年1月份。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的微信公众号:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

 

 

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