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商业贷款转公积金贷款应具备啥条件

网友留言:问一下商业贷款转公积金贷款应该具备啥样的条件和准备什么详细的材料?

住房公积金管理中心回复:申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告,到中心填写转贷咨询记录单,中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件,如果符合的话,需要由本人自筹资金还清商业贷款,然后在原商业贷款还清一个月内,准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。

借款人应提供的手续:

(一)申请人必须确定和了解的重要事项

1.申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定;

3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,确认是否符合条件;

☆4.申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

(二)重要提示:1.在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人;

2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定;

3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款;

4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月);

5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

(三)申请材料

㈠《转公积金贷款申请表》两份;

㈡中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)一份;

㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;

㈣申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;

㈤购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印;

㈥商业贷款借款合同原件及三份复印件

㈦商业贷款还清证明原件及三份复印件㈧所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。


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