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央行降息给房贷族减压啦

央行发布降息消息,最高兴的莫过于广大的房贷族。5月10宣布降息0.25个百分点后,五年期以上住房贷款基准利率为5.65%,创下7年最低的基准利率,比2008年12月23日基准利率5.94%还要低。小编粗略算了一下,房贷族每月可以少还几十元,又减压了。

按最常见的50万元贷款30年还清来计算,降息前的利率是5.9%(五年以上),需要每月还款2965.68元,总利息为567645.71元;降息后的利率为5.65%(五年以上),每月还款2886.18元,总利息539024.42元。两相对比,月供少还79.5元,总利息省了28621.29元。

需要了解的是,降息后,新申请贷款者可以直接享受新利率;但是已在还房贷的房贷族还需要等一等才能享受政策的利好,多数人需要等到明年1月份。

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