贷款 贷款攻略 贷款额度 公积金额度不足就申请办理组合贷款!
公积金额度不足就申请办理组合贷款!

  

  为了节省贷款利息,很多办理房屋按揭贷款的朋友会选择申请办理公积金贷款。但是,若是遇到公积金额度不足的问题的话应该怎么办呢?大家千万不要着急,这时申请办理组合贷款其实就可以解决了。今天小编就来给大家介绍一下申请办理组合贷款需要满足的条件以及贷款流程。

  一、贷款条件

  1、有合法的身份;

  2、按时足额缴存住房公积金的职工;

  3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

  8、贷款行规定的其他条件。

  二、贷款流程

  1、提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

  2、签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

  3、办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

  4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

  5、支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证",贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

  6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

  7、贷款结清。

  通过小编的介绍,相信大家对于住房组合贷款的贷款条件和贷款流程也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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