贷款 贷款攻略 购房贷款 央行降息房贷族减压 部分房贷月供明年变化
央行降息房贷族减压 部分房贷月供明年变化

  央行5月10宣布降息0.25个百分点后,五年期以上住房贷款基准利率为5.65%,创下7年最低的基准利率,比2008年12月23日基准利率5.94%还要低。

  央行发布降息消息,最高兴的莫过于广大的房贷族。小编粗略算了一下,房贷族每月可以少还几十元,又减压了。

  按最常见的50万元贷款30年还清来计算,降息前的利率是5.9%(五年以上),需要每月还款2965.68元,总利息为567645.71元;降息后的利率为5.65%(五年以上),每月还款2886.18元,总利息539024.42元。两相对比,月供少还79.5元,总利息省了28621.29元。

  需要了解的是,降息后,新申请贷款者可以直接享受新利率;但是已在还房贷的房贷族还需要等一等才能享受政策的利好,多数人需要等到明年1月份。

  银行方面解释,如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息,那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供,而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。也有一部分购房人选择的是按自然年的月份来调息,例如5月贷款买的房,央行此轮降息后,房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。

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