贷款 贷款攻略 购房贷款 办理房屋按揭贷款时有哪些注意事项?
办理房屋按揭贷款时有哪些注意事项?

  眼看着房价不断上涨后,现在越来越多人在购房时会选择办理房屋按揭贷款。但是,对于办理房屋按揭贷款的注意事项,很多借款人却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  一、按期还本息

  住房贷款借款人拿到贷款之后必须保证从下月开始向银行按期归还本息,不得出现逾期还款情况,如果当借款人出现还款困难,可主动向银行申请延期还款。但需要注意的是延期还款有一定的次数限制,超过一定次数将无法再次申请延期还款。必须保证按期还本息,这是强制性的要求,严重的欠款现象会对借款人的住房有相应的影响。

  二、不得将房屋再次抵押

  个人申请住房贷款已经将房产抵押给银行,借款人在贷款为还清之前不得将住房再次抵押给其它的贷款机构,一旦有其它任何影响银行权益的行为,根据贷款合同银行都有权将房产没收,借款人不再享受任何房产的使用权与所有权。借款人在贷款没有还清之前,住房已不再具有可以抵押的资格,被抵押的资产只有在抵押关系取消之后才能抵押,借款人与一些私人抵押机构签订的抵押合同视为无效。

  三、按揭贷款还款额度需合理

  个人在申请按揭贷款时,在每月应还款的的金额上需合理分配,每月还款的金额不得超出自己的承受范围,否则因还款困难出现逾期还款将直接影响借款人的房产使用权与所有权。合理的按揭贷款还款金额可减轻借款人的还款压力,轻松还清贷款。

  四、按揭贷款的贷款额度需合理

  个人申请的按揭贷款的额度也不能高出借款人的承受能力,贷款额度越高借款人每月还款的金额就越高,如果贷款的金额超出自己的承受能力将可能出现逾期还款的现象,逾期还款超过一定的次数就会直接影响抵押房产的安全。

  五、合理选择还款的方式

  此外,还需借款人选择合理的还款方式,按揭贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式,其中等额本息还款每月还款的金额相等,而等额本金还款每月还款的金额会逐渐价降低。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理房屋按揭贷款的注意事项也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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