贷款 贷款攻略 申请并提交材料 购买经济适用房缺少资金可以申请办理房屋按揭贷款吗?
购买经济适用房缺少资金可以申请办理房屋按揭贷款吗?

  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么,若是在购买经济适用房时缺钱的话可以申请办理房屋按揭贷款吗?今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,关于经济适用房办理房屋按揭贷款有如下规定:

  一、5年内经济适用房不能贷款购买

  由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行一般不对5年内经济适用房发放贷款。

  二、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买

  银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

  三、经济适用房申请贷款条件

  经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式基本相同。要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

  通过小编的介绍,相信大家对于经济适用房申请办理房屋按揭贷款的相关事宜也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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