贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州首套房利率5降1升 二套房首付仍为7成
广州首套房利率5降1升 二套房首付仍为7成

  监测数据显示,降息后(5月11日-5月14日),广州23家银行中有6家银行调整了首套房利率,表现为“5降1升”,总体来看,首套房贷款政策进一步放宽。相比首套房贷款的放松态势,二套房贷款政策仍然没有出现松动,所有银行仍在执行二套房首付7成的规定。

一、新政执行情况:没有银行执行新政

  最新监测数据显示,目前广州的23家银行中,暂无银行调整二套房贷款政策,所有银行二套房首付继续维持7成、利率最低为基准上浮10%。

  在调查中了解到,广州及深圳地区的银行仍在等待市政府和银监会的文件对二套房政策调整的指示文件。房贷分析师袁媛预测,待文件下发以后,“3.30”新政将在广州及深圳地区迅速落地。

二、广州10大最低利率排行:9折利率增至7家

  降息后,广州地区共有5家银行下调房贷利率至9折,使得广州地区提供9折利率的银行骤增至7家。其中。招商银行和工商银行,利率由9.3折降至9折;民生银行、农业银行及中国银行由9.5折下调至9折。兴业银行利率有所反弹,由9.5折提高至基准。

排序

银行

首套房利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.8折

贷款50万以上9折

2

邮储银行

9折

贷款金额100万以上9折,100万以下92折

3

渤海银行

9折

优质客户最低9折

4

工商银行

9折

广州市区十区内新房最低首套9.3折

5

招商银行

9折

名下无房无贷的金葵花客户最低9.3折

6

农业银行

9折

 

7

中国银行

9折

部分支行优质客户最低9则

8

民生银行

9折

优质客户最低9折

9

建设银行

9.3折

优质客户最低9.3折

10

交通银行

9.5折

优质客户最低9.5折

 三、首套及二套房利率分布:首套房利率最高基准

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.8折

1

汇丰银行

9折

7

邮储银行、渤海银行、中国银行、农业银行、民生银行、招商银行

工商银行

9.3折

1

建设银行

9.5折

7

恒生银行、花旗银行、光大银行、广州农商、交通银行、渣打银行

浦发银行

基准

6

华夏银行、中信银行、广发银行、东亚银行、广州银行、兴业银行

停贷

1

平安银行

  在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,8.8折的有1家;提供9折利率的有7家;提供9.3折的银行有1家;有7家银行提供9.5折利率优惠。此外,有6家银行提供基准利率。停贷银行为1家。

二套房政策

利率

数量

首付7成

基准上浮10%

20

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行

广州农商、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行

光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行

中信银行

基准上浮15%

1

广州银行

基准上浮20%

1

广发银行

停贷

1

平安银行

   在二套房利率方面,除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行均为最低7成。

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