贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 注意 这些房产无法办理房产抵押贷款!
注意 这些房产无法办理房产抵押贷款!

  

  在遇到大额资金需求时,很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是,在办理这类贷款的过程中,很多人却也遇到了麻烦,甚至被贷款机构告知无法办理,究其原因是因为房产不符合条件。那么,哪些房产无法办理房产抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  1、公益用途房屋

  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

  2、小产权房

  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  3、未结清贷款的房子

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  4、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

  5、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

  6、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

  因此,在申请办理房产抵押贷款之前,大家还是要保证自己的房产满足贷款机构的条件,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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