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公积金贷款利率下调 房贷族何时享受新利率?

  5月10日,央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点,其他各档次贷款基准利率、个人住房公积金贷款利率也相应调整。新公积金贷款利率,五年(含)以下为4.14%,五年以上为4.59%。

  那么降息后,什么时候能享受公积金贷款新利率?

  据小编了解,各个地区都已经开始调整公积金贷款利率。现在去申请公积金贷款,就可以享受新利率。而已经递交材料不过还没有放款的申贷者,只要放款日期在5月10日之后也能按照新利率还贷。

  原有的贷款,按照相关规定,新的政策发布后,一般是从发布政策的次年起开始执行新的政策。也就是说,如果目前购房者在此次降息前已经申请了公积金贷款且已经开始还贷,那么要从2016年1月1日起才能享受公积金贷款新利率。

  据悉,在央行降息的首日,北京、上海、天津、杭州、南昌等地同日宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点,即:1-5年(含5年)贷款利率由原来的3.5%,调整为3.25%;5年以上贷款利率由原来的4%,调整为3.75%。

  公积金贷款利率下调后,房贷客户也能省不少钱。以首套房贷50万、期限20年、等额本息还款为例:若按照调整前利率4%计算,每月需还款3029.9元,总利息支出约22.7万;若按照调整后利率3.75%计算,每月需还款2964.44元,总利息支出约21.1万。前后月还款额相差65.46元,总利息相差约1.6万。

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