贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 任志强:房地产税今年无立法计划 与房价无关
任志强:房地产税今年无立法计划 与房价无关

  5月12日,任志强出席了清华大学公共管理学院和《财经》杂志举办的“现代政府与公共治理”系列论坛。在谈到房产税问题时,任志强表示房地产税立法今年无计划,并指出“房地产税和房价没关系”。

  “房地产税目前也就是说说”

  任志强表示,“我个人觉得到目前为止,房地产税也就是说说,至少今年税务总局的立法中,没有这个计划”。

  此外,任志强还表示,,“房地产税和房价没什么关系”,“导致房价来回波动,是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和稳定预期”。

  “房地产税无法改变卖地冲动”

  针对业内流行的说法,期望通过房地产税改变地方政府卖地冲动。任志强昨日表示,“我觉得不可能”。

  据介绍,房地产税主要涉及两种,包括流转环节和保有环节。任志强说,现在流转环节大概有四大税,保有环节也有几个税。中国现在这四种税或者五六种税(房地产税)加起来大体占到国家税收的11%到13%,高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例,高的时候达到78%。他认为收房产税难改地方政府卖地冲动。

  任志强认为,目前已经在试点房产税的两个城市上海和重庆也没有获益。他算了一笔账,上海大概两三个亿的收入,乘10倍就是20多个亿,还不如卖一块地的钱多。“据房产局说,大概收税成本和税差不多,我们按照上海方法推论,重庆收的税还不如收税成本,就是亏的。”“所以,用一种理论说,用保有环节的税来解决替代我们现有的土地出让金的说法,基本上是不可能的。”任志强说。

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